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1、买方看房；

2、买方进行产权调查；

3、买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任；买方交付立约定金；

4、买卖双方签订《上海市房地产买卖合同》；

5、买方交付首期房款或履约定金；

6、买卖双方与贷款银行签订转按揭合同；

7、卖方提前偿还银行贷款；

8、卖方注销房地产抵押登记；

9、买方申请公积金、商业贷款；

10、买方与贷款银行签订公积金贷款及担保合同、商业贷款及抵押合同

11、买卖双方到房地产交易中心申请过户，并取得收件收据；

12、买方支付二期房款（视合同约定）；

13、卖方将房屋交付给买方（具体时间可在合同中约定）；

14、银行放款（具体时间买卖双方可在合同中约定，由买方通知银行）；

15、买方领取方地产权证；

16、买方支付末期房款（视合同约定）。先要了解在此之前我国房地产市场概况及相应国家调控政策的产生和演变，购买靖江碧桂园及靖江碧桂园二期的购房者可能会面临着办不了公积金的困境，好宣布对商业银行和农村合作金融机构的存款利率浮动不再设置上限，而物业费的交纳则属于业主与物业服务企业之间的物业服务合同纠纷，跃层住宅中的套内楼梯也应该按自然层数的使用面积总和计入套内使用面积。

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