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法律明确规定禁止出租的房屋有九类：

(1)未依法取得所有权证的;

(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(3)共有房屋未取得共有人同意的;

(4)权属有争议的;

(5)属于违法建筑的;

(6)不符合安全标准的;

(7)已抵押，未经抵押权人同意的;

(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;

(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。选购注意事项：

1、采光

注意房屋的采光是否被周边的建筑物遮挡。该业务可以避免房客中途退租、房东再找客户以及房屋空置等诸多烦恼。

第八步；持搬迁证、身份证去迁入地派出所入户。有些八成新左右的二手房的报价与相邻地段的一手房价格相差仅在10%左右，宋都如意春江卖不掉了宋都如意春江卖不掉的原因在于房价性价比低，贷款机构就会认为你可能在很多金融机构申请了贷款或是信用卡之类的。６、如房屋已设定抵押权，提交抵押权人同意出租证明。租赁权作为一种物权化了债权，必须经过登记公示才能具有公信力，才能对抗第三人。

（２）使用状况调查：收集、调查、征询房屋座落环境、使用年限、有否隐瞒缺陷、房屋内的顶、墙、地、门、窗及设备等是否需要检测或修复，设备转让价格及有关费用的结清情况等；向物业管理单位查询有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权，以及维修基金的缴纳和使用情况等。对于要在别人家落户，陈先生觉得有些郁闷。由于甲方对乙方承租的房屋设备维修不及时，引起水、电和热力的供应中断，甲方将酌情减收相应的费用。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第六十六条又规定：“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力”。

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两年前，随着“十一五规划”的制定，18亿亩耕地红线正式成为土地管理与宏观调控的国策。

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