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3、需能证明自己的还款能力，比如有收入证明或者银行认可的具有还贷能力的其他证明;
4、需具有个人住房借款申请书、住房借款合同等手续;
5、需符合其他的银行相关规定：1、申请人具有合法有效的身份证明;2、申请人有稳定的经济收入、有按期偿还所有贷款本息的能力;3、申请人无不良信用记录和不良行为记录;4、有合法有效的购买房屋的合同、协议以及建设银行要求提供的其他证明文件;5、有符合贷款要求的自筹资金,并保证用于所购房屋的首付款。如房屋买受人因对房屋功用的需求从而购房才与其他业主共有建筑物的共有部分。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第二十二条规定，土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。
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“调价格”和“强保障”两手都要硬
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